En plus de 410 nouvelles unités de logements de diverses typologies, plusieurs espaces verts, un sentier pédestre ainsi que des services et des commerces de proximité pourraient voir le jour sur le golf Riviera à Carignan dans les prochaines années.

« C'est un projet domiciliaire exceptionnel. Il est porteur d'une vision d'avenir songée et respectueuse du territoire. Il marque le début d'une aire nouvelle en ce qui a trait au mode de développement de notre territoire », s'est réjouie la mairesse de Carignan, Louise Lavigne, lors de la présentation du projet aux citoyens adjacents à celui-ci, le 6 février.

De son côté, le directeur du service d'urbanisme et l'aménagement du territoire, Benoît Fortier, a affirmé que le projet de 270 M$ reprenait plusieurs orientations de la Ville en matière d'urbanisme tout en répondant aux objectifs émanant du Plan d'aménagement et de développement (PMAD) de la Communauté métropolitaine de Montréal.

Maison unifamiliale, condo, maisons en rangée, logement; avec le concept qui porte pour l'instant le nom de «  projet Golf Riviera », la Ville souhaite que la diversité d'habitations proposées permette à plusieurs catégories de familles de s'installer à Carignan. Pour l'instant, il n'y a que des maisons unifamiliales sur le territoire.

Les plans présentés par le promoteur, André Simoneau, dévoilaient aussi un sentier pédestre multifonctionnel de 4 km (marche, jogging, ski de fond) ainsi que sept parcs qui totalisent 230 000 pieds carrés. « On veut donner une qualité de vie, une tranquillité, une intimité. C'est pourquoi 80 % des maisons seront adossées à un boisé (parc) et 20 % y auront frontage », a-t-il expliqué.

Le club de golf privé Riviera, qui est présentement de 18 trous, serait transformé en un neuf trous avec une Académie de golf où plusieurs spécialistes y partageraient leur savoir.

M. Simoneau aimerait commencer le début des travaux en février ou mars 2013. Ceux-ci pourraient s'échelonner sur trois à quatre ans considérant le fait qu'il y a grande diversité des produits offerts.

Diverses possibilités

Puisque le projet en est encore au stade des idées, le développeur, qui souhaite implanter un mode de vie, a lancé plusieurs possibilités aux citoyens réunis dans la salle du conseil de ville.

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Il aimerait amener des services et des commerces de proximité comme un café-bistro, un comptoir de nettoyeur, une épicerie fine, une machine ATM ou un petit dépanneur. « Le succès des commerces dépend de vous. On va faire le tour des résidants pour savoir ce qu'ils aimeraient avoir. Vous allez créer votre propre monde à côté de chez vous », a-t-il indiqué en ajoutant qu'une garderie de quelque 160 places pourrait aussi ouvrir dans l'ancien club-house.

M. Simoneau a aussi d'autres idées en tête pour ce projet d'envergure, dont l'implantation de l'Internet gratuit pour tous à l'extérieur de leur maison, soit dans le sentier pédestre ou dans les divers commerces. « Je suis un fan de géothermie. Un autre de mes rêves, c'est d'avoir un quartier 100 % géothermie. Qu'il n'y ait aucune thermopompe, donc aucun bruit. C'est incroyable ce qu'on peut soutirer de la terre ! », a-t-il ajouté en précisant qu'une étude du sol avait confirmé que le site était apte pour cette idée.

Le projet Golf Riviera en chiffres :

Investissement : 270 M$

En tout : 410 logements

Unifamiliale : 24 unités

Prix moyen de l'unifamiliale : entre 350 000 $ et 500 000 $

Unifamiliale jumelée : 18 unités

Unifamiliale en rangée : 176 unités

Trifamiliale en rangée : 24 unités

Multifamiliale bâtiment de 12 logements : 24 unités

Multifamiliale, bâtiment de 24 logements : 96 unités

Bâtiment multifonctionnel (commerces au rez-de-chaussée et logements aux étages) : 48 logements

Sentiers pédestres : 4 km

Parcs : 7

Divers services et commerces non déterminés